驗房過程出現各種不合格狀況怎么辦?太原驗房公司為你支招

2019-10-15 21:31
 
二維碼
370

驗房過程中常常會遇到很多問題,例如墻體裂痕、地板空鼓、電路不正規等情況,這些問題都會對以后的房屋使用留下隱患。應該及時發現,及時補救。

太原驗房公司就來列舉一寫常見問題:

一、滲漏

滲漏的種類也很多,驗房公司一般將其歸類為:外墻滲水、頂棚滲水、廚房/衛生間滲漏、窗沿滲水、管道滲漏這五大類。根據每一種類型做出相應的問題描述。

(1)外墻滲水

   外墻滲水是所有類型滲水當中危害最大、整改難度最高的一種。如果當驗房時發現室內存在多處明顯外墻滲水情況,那么基本可以定義為房屋質量缺陷。

外墻滲水.png

   導致外墻出現滲水的原因一般有以下幾種原因:

  A、墻體間拼接處開裂。例如磚混結構中的磚墻和頂梁拼接處施工處理不當導致的開裂。若此處對應外立面如露臺等易于積水的設計,那么外墻排水是否通暢乃是重中之重。倘若排水跟不上就容易產生積水便會順著裂縫處滲入室內。

  B、 墻體防水層問題。這是由于外墻墻體內部結果當中的防水層施工缺陷導致防水效果受損以致產生滲水。

  C、 由于空心磚墻所造成。國家全國禁止使用粘土實心磚,所以,現在還沒有可以替代空心磚的建材,空心磚的問題就是雨水可以中間相互流動,容易出現滲水。

(2)頂棚滲水

頂棚滲水.png

    一般來說頂棚滲水特指廚房、衛生間以及陽臺地面因防水施工存在問題或防水材料不佳等原因所導致的樓下住戶對應位置頂棚出現滲水。此類滲水相較于外墻滲水來說危害性相對輕一些,整改難度也會小一些,但頂棚滲水在我們驗房過程中出現的概率相對外墻滲水要高出許多。

   除了滲水本身的危害外,因頂棚滲水問題造成的裝修糾紛、鄰里矛盾也很多。舉個典型的例子...

   其實想要避免這類的問題出現方法很簡單,一是在收房前切記一定要驗房,不能草草簽字收房;二是在裝修動工之前,一定要讓裝修公司做“閉水試驗”,做完閉水試驗出現問題及時找開發商解決,沒有問題才能施工,這是為了分清責任,避免裝修后出現問題在裝修公司和開發商之間來回扯皮。

(3)廚房/衛生間滲漏

    此類滲水所指乃是墻體四周出現的滲漏痕跡。大家都知道衛生間也好、廚房也好,除了地面要做防水以外,特定部位也需要提前做好防水,比如衛生間除了對外的墻面其他靠臥室或客廳位置的墻面都需要做防水,特別是衛生間設置淋浴房的情況下,對應那面墻防水高度要做到1.8米以上才行,否則將來當淋浴時的水氣沾到墻面而墻面防水沒做的話,那勢必臥室或客廳對應位置就會出現滲水和返潮的痕跡。

3.png

(4)窗沿滲水

    窗沿滲水的情況在驗房當中比較常見,這是典型的安裝施工不善留下的“禍根”。在施工當中特別是室內鋁合金門窗的安裝施工特別要注意,除了查看門窗質量外一定要仔細檢查窗戶四周是否有滲水的痕跡。

4.png

    發現窗沿出現滲水也不要擔心,這類滲水的危害相較于前三類要輕的多,整改起來也容易的多,用防水密封膠從外沿著窗戶四周打一遍防水膠問題基本就能夠得到解決。

(5)管道滲漏

   我們說的管道滲漏通常指的是下水管道漏水。導致出現管道滲漏要么是管道材質劣質破損或有裂紋,要么是管道本身檢修口位置安裝不到位出現滲漏。

你在查驗新房屋的時候,一定要注意滲水現象,不要被開發商的花言巧語騙過,一但發現有滲水現象,一定要找出原因,做出相應的補救措施。

你還在比較太原驗房公司誰家好嗎?不如打電話來網慧驗房吧!山西、寧波、西安等多地驗房活動同時開啟,快來咨詢我們吧!

p66.png


昵稱:
內容:
提交評論
天津快乐10分早上几点开始