為什么會有人阻止驗房師進入小區驗房呢?山西網慧驗為您解答

2019-07-23 18:10網慧驗房
 
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本公司驗房師在經歷了上次舟山恒大御府驗房事件之后,對于給公司幾位驗房師帶來不安因素表示很大的歉意,同時,我們在此次發生的事件中也呼吁大家要明白樓盤開發商的一些套路,正確的使用合法的維權手段,維護自身的權益,因為我們相信,房子對于大家來說都不是一件小事。有的人為了買一套房子,把自己的所有積蓄都花光了,如果不能在查看房體質量上來保護自己的權利,對于每一位業主來說,都是一份損失。

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今天,山西太原驗房公司也將給大家針對小區交付房的時候,樓房可能存在的一些問題,做出一些總結,希望業主在收房的時候有一定的、基本的判斷能力。如下:

1、樓體不穩定

   表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠,樓體受震動后或在大風中擺動;因結構不完善,部分或全部承重體系載力不夠,導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、裂縫

   包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,產生的原因有材料強度不夠,結構、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強度不足,樓體不均勻沉降,建筑材料質次,砌筑后干燥不充分等。

3、滲漏

   由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏,廚房、衛生間向外的水平滲漏,以及向樓下的垂直滲漏,垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時,滲漏嚴重會影響使用人的正常生活,破壞地面裝修,影響樓上樓下鄰里關系。

4、墻體空,墻皮脫落

   墻體內部各砌塊、層面之間連接不好,在壓力、溫差等作用下形成中空,致使墻體整體抗壓能力降低,表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下,由于墻表面粉刷材料質次,粉刷工藝不合要求,也會造成墻皮大面積脫落。

5、隔音、隔熱效果差

   住宅樓內戶與戶之間、戶內各廳室之間隔斷墻及樓板隔音、減震效果不好,達不到私秘性的要求;屋面、外墻冬天降溫快,夏天升溫快,達不到保溫、隔熱的要求。上述現象產生的原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠,材料質次,或者施工工藝不合要求。

6、門、窗密閉性差、變形

   有的門窗自安裝上開始,有的在使用一段時間后即出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題,嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果,有的無法關閉、開啟。產生上述問題的原因在于選用材料質量不好,木材干燥程度不夠,或在安裝后受到潮濕侵襲,做工粗糙。門窗質量問題一般危害性不大,只需局部修整或替換即可。

7、上下水跑冒滴漏

   跑冒滴漏現象浪費資源,影響人的正常生活,形成的原因在于上下水管線水平、垂直設計不夠合理,水龍頭、抽水馬桶等質量不過關。

8、水、電、暖、氣的設計位置不合理

   包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、電源開關、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善,設計位置與日常生活要求不符,影響家具布置。有的用電設備甚至存在漏電、火災隱患。

9、公用設施設計不合理,質量不過關

   如樓梯間位置不方便,樓梯寬度過小,電梯運行質量不穩定,公用照明設施不完善,消防安全設施缺乏等等。

可能業主們對驗房這件事情不那么專業,但是,一些基本的房屋查驗山西驗房公司還是希望大家能夠了解并且掌握。如果想請專業的驗房師到現場驗房,您可以撥打我們的電話:158-0341-7763,不管遇到什么樣的問題,我們總是以解決問題為先。網慧驗房服務城市多大二十幾個,總部設立在太原,現開展驗房的城市有:西安、寧波、天津、蘭州、上海、深圳等多地。

驗房服務,我們是專業的!

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