【網慧驗房】房屋驗收標準之防水檢查_專業驗房公司

2019-06-27 21:53網慧驗房
 
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防水檢驗

用水問題不管是對于家庭還是辦公室、商場,都是一件大事,對于已經裝修好的房屋來說,一旦在裝修之后發現排水或是其他水管問題,那代理的就是一場災難,不僅已經弄好的地磚要重新弄,還意味著所有的工程在重來一次。所以,驗房小編認為,大家一定要在毛坯房階段就把水的問題關注起來。

衛生間下水器堵塞.jpg

毛坯房驗房-驗收標準:

(1)防水層表面應平整、無鼓泡、折皺等缺陷,剛性防水層無酥松、開裂、起砂等弊端,防水層排水坡度符合設計要求,無明顯積水現象;

(2)細部構造做法符合規定要求,且密封嚴密無滲漏。房屋的防水質量是業主重要關注的質量問題,防水檢驗主要包括衛生間、陽臺、廚房、屋面、外墻、外墻門窗、空調洞口的防水檢驗。其中衛生間、陽臺、廚房、屋面業主在收樓時會要求做24小時的閉水實驗進行檢驗。對檢驗過程中出現滲漏問題的必須要求整改,并再次進行試水檢驗直至不發生滲漏。

地漏堵塞.jpg

給排水檢 驗毛坯房除了預留管道幾乎沒有說明給排水設施,也不安裝衛生間器具。業主重點檢査的是以下內容:

(1)現有閥門、龍頭檢査:位置是否合理,開啟、關閉是否正常,水路是否通暢,無破損、銹跡、無滑扣失效、滴水現象;

(2)管道是否固定牢固,安裝是否平直整齊,管道有無破損,接頭是否完好;

(3)預留上水堵頭、管線等是否考慮裝修面層尺寸,水堵頭是否打開;

(4)水表檢驗:水表安裝是否符合規范,水表接頭是否緊密完好,有無空轉現象;

(5)排水管道檢査:排水管道有無直角死角;接頭是否緊密完好,接口處有無滲漏,管道是否暢通,管線是否固定、安裝整齊、無破損;樓上下延管道是否過長過低影響裝修;

(6)排水口、地漏口檢測:是否有地漏,地漏位置是否合理,排水口、地漏口是否完整,是否封口嚴密;

(7)排水口應進行封堵,防止垃圾進入排水管道發生管道堵塞。

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