新房驗房注意事項 毛坯房該如何驗房呢?

2019-06-20 20:30網慧驗房
 
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新房驗房注意事項 毛坯房該如何驗房呢?

交房的時候一般是一個樓盤集體交房,很多業主會在現場等待,當然,這個時候也是業主了解驗房的最佳時機,對于很多業主來說,平時都忙于工作,沒有時間去詳細了解。而交房這一天,你可以用等待的時間去做一個充分的了解。每一個新房交付現場都會有幾家專業的驗房團隊在場,網慧驗房當然也會出席。那么,毛坯房究竟如何驗房呢?一起來和我們看看吧!

1、墻面

在毛坯房驗收墻面時,需檢查有無抹灰層,抹灰層是否有空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角是否方正等問題。 墻面平整度在3~5mm范圍內是比較正常的,再用米尺量頂地是否方正,是要注意門窗洞口兩側,是否方正就更加重要了,之后就是檢測外墻是否做了內保溫。

網慧驗房在東宸府.jpg

2、頂面

主要注意頂面和地面的方正有無大的歪斜,需要注意的是廚房、陽臺、衛生間的頂面,需多次測試有無滲漏水現象。

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3、門鎖

驗房時注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付,要保證門鎖必須安全,鎖舌靈活開閉,防盜裝置齊備且使用方便。門窗拉手、插銷、鎖具、開關等也要使用順暢無阻。推拉門窗吊掛是否牢靠,吊軌、地軌固定是否牢固、有無歪斜、晃蕩等現象。

網慧驗房師室內門地吸無效.jpg

4、地面

首先判斷有無抹灰層和壓光,用腳搓看有沒有起沙,暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無標記,是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

網慧驗房師陽臺地漏檢查.jpg

5、防水

毛坯房收房時需要求物業必須做一次閉水試驗,方法是:將廚房、衛生間、陽臺門口封閉,再把地漏堵死,向地面放水至水深20~30mm,蓄水時間要超過一天,隨后觀察房間是否滲漏水現象。

網慧驗房師木地板平整度檢查.jpg

6、電源

驗房時還需要仔細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況,電源線都不得裸露在外,并檢測每個插座、開關、燈具是否好用。電表和電閘開關的配置位置也要著重檢測,電表要計數,電閘開關要可靠接地,走廊,樓梯,電梯間的聲控,光控開關要確保良好。

網慧驗房插座零火線接反.jpg

不管是毛坯房驗房交房,還是新裝修的房屋,驗收房屋都是一個非常重要的步驟,驗房能夠事前發現很多以后可能會出現的問題,如果嚴重的會影響到房屋的整體質量,這樣就涉及的方面較廣,所以,建議大家一定要找一個專業的驗房公司做一個房屋的全面驗收,避免不必要的麻煩出現。

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